白癜风诚信医院银监会发通知剑指“返价” 强调执行限购*策_河南
腾讯财经讯3月10日消息，银监会今日下发《》，要求银行业金融机构已与借款人签订不可撤销的书面合同，且该合同已发生法律效力的，必须按照合同约定及时发放个人住房贷款。
强调按照具有法律效应合同及时放贷
近期，在深圳等地出现了银行未按承诺执行8.5折利率优惠的“返价”现象。业内人士分析称，这是因为受到房地产调控以及信贷额度紧张影响，银行选择优先发放利率更高的贷款，而对低折扣的贷款发放速度明显减慢。
此次银监会下发的这一通知，明确强调银行应按照合同约定及时发放贷款，剑指“返价”现象。
通知称，银行业金融机构已受理并同意借款人的贷款申请，且在个人住房贷款合同面签过程中，借款人已单方在贷款合同上签字的，银行业金融机构在确认贷款合同没有法律瑕疵、收益能够覆盖风险、符合贷款条件的前提下，原则上应继续签订合同并按合同约定执行。
在今日的通知下发之前，本月2日银监会相关负责人就已经对“返价”现象有过表态，称已要求相关银行业金融机构认真对待客户反映的问题和意见，积极与客户沟通协商，妥善解决客户投诉问题。
要求房贷办理坚持面谈 严禁中介代签
由于部分低折扣利率合同是由银行人员委托中介机构与借款人签订，因此此次通知还特别强调，办理个人住房贷款业务要坚持面谈、面签和必要的居访。
通知强调，委托中介机构与借款人签订贷款合同或代收贷款合同是严重违规行为，要求银行业金融机构认真开展自查，并严肃追究相关人员责任，妥善处理由此产生的法律后果。
坚决贯彻落实限购等房地产调控*策
除了应对“返价”现象，此次通知也要求各银行业金融机构要坚决贯彻落实国家房地产宏观调控*策。
通知重申，应严格按照差别化住房信贷*策并根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率等，严格执行“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的规定。
此外，对于最近各地频繁出台的限购*策，银监会也要求银行金融机构严格按照当地行*限购规定办理业务。（文/中盛）
